Nhưng thông tin chưa biết về Chủ Đầu Tư Mường Thanh

Tập đoàn Mường Thanh, một trong những tập đoàn kinh tế nổi danh trên cả nước của đại gia điếu cày Lê Thanh Thản. Với chuỗi khách sạn khổng lồ, và các dự án bất động sản giá rẻ đã làm nên tên tuổi của vị đại gia này. Cùng tìm hiểu xem khối tài sản khổng lồ mà tập đoàn này đang nắm giữ 

Tính đến 24/4/2015 CTCP Tập đoàn Mường Thanh đều thuộc sở hữu của gia đình ông Lê Thanh Thản, trong đó ông Lê Thanh Thản nắm 70%, bà Lê Thị Hoàng Yến nắm giữ 20% và ông Đỗ Trung Kiên nắm giữ 10%.

Số phòng khách sạn hiện của của Mường Thanh

• Miền Trung: Thanh Hóa, Nghệ An, Hà Tĩnh, Quảng Bình, Quảng Trị, Huế, Đà Nẵng, Quy Nhơn
• Miền Nam: Nha Trang, Đà Lạt, Phan Thiết, Vũng Tàu, Cần Thơ
• Vùng Cao: Lai Châu, Lạng Sơn, Lào Cai, Bắc Giang

Tiền đâu đổ vào khách sạn?

• Chưa kể thương vụ thâu tóm khách sạn Phương Đông tại Tp. Vinh bằng việc mua lại 39% CTCP Du lịch Đầu khí Phương Đông của đại gia Lê Thanh Thản và con rể là ông Đỗ Trung Kiên (chồng Lê Thị Hoàng Yến), Mường Thanh hiện đang sở hữu 39 khách sạn, nếu tính cả những dự án đang triển khai và sẽ khai trường giai đoạn 2015-2016 con số này có thể lên tới 45 khách sạn.
• Nhiều người đặt dấu hỏi nguồn tiền từ đâu để Mường Thanh xây dựng khối lượng khách sạn lớn như vậy? Câu hỏi này chắc sẽ không khó trả lời nếu nhìn vào hoạt động kinh doanh công ty này.
• Đại gia Lê Thanh Thản nổi tiếng với việc kinh doanh phân khúc nhà ở thương mại trung bình, với giá bán khoảng 15 triệu đồng/m2, căn hộ tại các dự án bất động sản mà ông Thản bán đều có giá trị nằm trong khoảng 600 triệu đồng đến hơn 1 tỷ đồng, phân khúc nhà ở có nhu cầu rất lớn. Do đó, các dự án này mỗi khi mở bán đều đắt như tôm tươi, lượng căn hộ hàng năm được bán ra lên đến cả chục nghìn căn hộ.

• Giả sử với việc nhẩm tính đơn giản, thống kê sơ bộ năm 2014 Mường Thanh bán ra thị trường khoảng 12.000 căn hộ tại Hà Nội, ước tính trung bình mỗi căn có giá trị trung bình khoảng 800 triệu đồng tiêu biểu như các dự án HH1-HH2-HH3-HH4 Linh Đàm, thì doanh số có thể lên tới cả chục nghìn tỷ đồng, có thể còn cao hơn con số này. Đó mới chỉ là sản phẩm căn hộ, chưa kể những căn biệt thự,liền kề ở những khu đô thị mới và cả nghìn căn hộ ở tỉnh, thành khác như Nha Trang (1.300 căn).
• Ngoài việc quay dòng tiền bằng cách M&A các dự án với quan điểm “ai có dự án không triển khai được, đại gia Lê Thanh Thản sẵn sàng mua, miễn sao giá cả và vị trí hợp lý” để phát triển tiếp các dự án nhà ở, đại gia này còn tính đến chiến lược lâu dài đó là dùng tiền kiếm được từ kinh doanh nhà ở đổ vào khách sạn. Đây mới là các BĐS mà gia đình đại gia Lê Thanh Thản sở hữu và kinh doanh với dòng tiền ổn định hàng năm.

Chuỗi dự án HH Linh Đàm-Dự án làm nên tên tuổi của Mường Thanh

Khách sạn Mường Thanh mọc lên như nấm

Mường Thanh đang sở hữu nhiều khách sạn nhất Việt Nam

Bên cạnh đó, động thái mới của Mường Thanh đó là xây dựng những khách sạn cao cấp ở những tỉnh, thành mới có lợi thế về du lịch như Lý Sơn, Quảng Ngãi, Cần Thơ.

• Qua những con số này, cho thấy Tập đoàn Mường Thanh đang được xem như là tập đoàn tư nhân sở hữu chuối khách sạn lớn nhất Việt Nam hiện nay. Ước tính với 39 khách sạn đang hoạt động, tổng cộng số nhân viên của Tập đoàn Mường Thanh lên tới khoảng 3.000 người và khoảng 5.627 phòng khách sạn. Một công ty nghiên cứu lĩnh vực khách sạn đưa ra thống kê cả nước có khoảng 62000 phòng khách sạn tính đến 2013. Như vậy có thể ước tính được lượng phòng khách sạn của tập đoàn Mường Thanh chiếm khoảng 9-10% trên thị trường.
• Là công ty gia đình nên việc thông tin công khai về các dự án cũng như quỹ đất của đại gia này khó có thể nắm hết. Khối tài sản với 45 khách sạn hiện có cũng mới chỉ là bề nổi. Ông Thản không tiết lộ quỹ đất nhưng nói như ông thì "cứ làm tiếp thôi', và giới thạo tin địa ốc thì ông vẫn còn đủ quỹ đất để phát triển các dự án ở phía Tây Thủ đô. Mỗi một năm ông Thản lại cho ra lò cả chục tòa chung cư.

Xem chi tiết

Hướng dẫn thủ tục,hồ sơ, điều kiện vay vốn 30.000 tỷ

Hướng dẫn thủ tục giấy tờ, điều kiện khi vay vốn gói hỗ trợ nhà ở vay gói 30.000 tỷ theo thông tư mới nhất

Để Qúy khách hàng có thể chuẩn bị đầy đủ các thủ tục đáp ứng yêu cầu vay vốn tại ngân hàng, thỏa mãn các điều kiện vay gói hỗ trợ nhà nhà ở 30.000 tỷ của Chính Phủ. Chúng tôi xin giới thiệu những điều kiện, tiêu chuẩn và các hồ sơ cần và đủ để được giải ngân gói hỗ trợ nhà ở 30.000 tỷ đồng với lãi suất 5% của Chính phủ tại dự án chung cư HH4,HH3, HH2, HH1, VP6….. Linh Đàm. 

A. Điều kiện về thực trạng nhà ở

Qúy khách hàng lưu ý để được vay gói hỗ trợ nhà ở 30.000 tỷ của Chính Phủ thì quý khách hàng cần phải có 1 trong 3 điều kiện sau về thực trạng nhà ở hiện tại:

1. Hộ gia đình đang sinh sống tại địa chỉ nêu trên, diện tích sàn nhà ở bình quân của hộ gia đình hiện nhỏ hơn 8 m² /người

2. Hộ gia đình đang sinh sống cùng với bố mẹ và không có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại địa chỉ nêu trên

3. Hộ gia đình đang ở nhờ và không có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại địa chỉ nêu trên (đối với trường hợp ở nhờ nhà của họ hàng hoặc của người thân)

B. Điều kiện về hộ khẩu

Tất cả các cá nhận có hộ khẩu tại các quận nội thành và các huyện ngoại thành thuộc khu vực Thành phố Hà Nội đều có thể vay được gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng của Chính Phủ. Đối với các cá nhân ở khu vực nội thành thì xin giấy xác nhận tại Phường nơi cá nhân đăng ký hộ khẩu thường trú, còn đối với các cá nhân có hộ khẩu ở khu vực huyện ngoại thành thuộc Hà Nội thì xin ở xã nơi cá nhân có đăng ký hộ khẩu thường trú .

Đối với viên chức, công chức, và những người đang làm tại lực lượng vũ trang thì xin xác nhận tình trạng nhà ở và hộ khẩu trực tiếp tại đơn vị đang công tác

Đối với các cá nhân ngoại tỉnh thì phải có đăng ký tạm trú tạm vắng dài hạn (hay gọi là KT3) và bắt buộc phải có thời gian đóng bảo hiểm xã hội tại thành phố Hà Nội được 12 tháng tại thời điểm xin vay.Lưu ý KT3 – tạm trú tạm vắng ngắn hạn không đủ điều kiện được vay.

C. Về diện tích và mức giá

Theo quy định thông tư 07 và thông tư 18 sửa đổi thông tư 07 của Bộ xây dựng thì nhưng căn hộ có diện tích và giá bán như sau mới đảm bảo điều kiện vay gói hỗ trợ nhà ở 30.000 tỷ của Chính phủ tại dự án chung cư HH4, HH3, HH2, HH1, VP6….. Linh Đàm

- Diện tích căn hộ: Theo thông tư mới, điều kiện về diện tích căn hộ không còn được áp dụng.
- Gía bán:Tổng giá trị căn hộ ghi trên hợp đồng dưới 1.05 tỷ

D. Về thời hạn vay và mức lãi suất

-Thời gian vay. Hiện tại các ngân hàng đều cho vay tối đa là 15 năm, tương ứng với là 180 tháng

-Mức lãi suất: Mức lãi suất hiện tại là , 5%/năm, tương ứng với 0.0042/tháng mức lãi suất này được cố định trong suốt thời gian vay là 10 năm, mức lãi suất trên có thể giảm xuống dưới 5%.

E. Về giá trị căn hộ cho vay

Hiện tại tất cả các ngân hàng đều cho vay tối đa 70% giá trị căn hộ, có một số trường hợp có mức thu nhập tốt và có tài sản khác tham gia đảm bảo món vay thì có thể vay được 80% giá trị hợp đồng mua bán căn hộ.

Ví dụ Qúy khách hàng mua 01 căn hộ tại dự án Chung cư HH4, HH3, HH2, HH1, VP6…. Linh Đàm với tổng giá trị hợp đồng là: 1 tỷ đồng thì khách hàng sẽ được ngân hàng cho vay là 70% tương ứng với số tiền là:

1.000.000.000 đồng x 70% = 700.000.000đồng

F. Hồ sơ vay vốn gồm

1. Pháp lý

- Sao y công chứng chứng minh thư nhân dân, hộ khẩu của vợ chồng khách hàng, giấy đăng ký kết hôn

- Nếu là người ngoại tỉnh thì ngoài hộ khẩu tại nơi đăng ký thường trú cần có sổ đăng ký tạm trú tạm vắng dài hạn

- Nếu là người chưa kết hôn hoặc đã ly hôn thì cần phải xin xác nhận tại nơi có hộ khẩu về tình trạng hôn nhân

2. Tài sản thế chấp

Tài sản thế chấp chính là ngôi nhà quý khách hàng mua,

Hồ sơ gửi ngân hàng gồm có:

- Hợp đồng mua bán căn hộ được ký trực tiếp với chủ đầu tư dự án

- Các phiếu thu tiền đã nộp hoặc giấy chuyển tiền vào tài khoản của chủ đầu tư dự án HH4,HH3,HH2,HH1,VP6….Linh Đàm tại ngân hàng

3. Nguồn trả nợ:

Lưu lý đây là dự án nhà ở thương mại, không phải nhà ở xã hội, nên ngân hàng sẽ đánh giá cao khả năng trả nợ đối với những khách hàng có mức thu nhập tốt, thường là từ 15 triệu đồng/01 gia đình trở nên.

- Hợp đồng lao động của cả vợ và chồng,

- Quyết định bổ nhiệm (nếu có) bản phô tô và có sao y bản chính của đơn vị công tác

- Quyết định công nhận công chức, viên chức, nâng bậc sỹ quan có sao y bản chính

- Bảng lương + thu nhập 6 tháng gần nhất của 2 vợ chồng tại thời điểm vay, đối với cá nhân chuyển tiền qua ngân hàng thì cần phải in sao kê tài khoản và có đóng dấu đỏ của ngân hàng nơi cá nhân mở tài khoản giao dịch. Còn nếu tiền lương, thu nhập khác được lĩnh bằngtiền mặt thì phô tô bảng lương và có đóng sao y bản chính của đơn vị chi trả thu nhập.

- Đối với khách hàng là hộ kinh doanh hoặc giám đốc công ty thì ngoài các hồ sơ trên cần có thêm giấy phép kinh doanh, báo cáo tài chính 2 năm gần nhất, bảng kê khai thuê đầu vào đầu ra 6 tháng gần nhất, báo cáo công nợ phải thu, công nợ phải trả trong vòng 06 tháng gần nhất.

Xem chi tiết

Bán Chung cư HH2A Linh Đàm: Giá rẻ-Được vay 3O.OOO tỷ!

Hình ảnh

Địa chỉ: Hoàng Mai, Hà Nội Giá bán: 13 triệu/m2 PHÒNG KINH DOANH Mr Hoàng 0979.539.533 0934.561.286

THÔNG TIN DỰ ÁN

Chung cư HH2A Linh Đàm là một trong khối của chung cư hh2 linh đàm gồm 3 tòa HH2A,HH2B,HH2C là dự án chung cư thương mại của chủ đầu tư Mường Thanh. Tòa HH2A Linh Đàm là tòa được mở bán cuối cùng của dự án HH Linh Đàm, được tòa lạc bên bờ hồ Linh Đàm mộng mơ.
 

I. THÔNG TIN DỰ ÁN CHUNG CƯ HH2A LINH ĐÀM

1. THÔNG TIN TỔNG QUAN

• Dự án chung cư thương mại giá rẻ: HH2A Linh Đàm
• Trực thuộc tỉnh (TP): Hà Nội
• Thuộc Quận(huyện): Hoàng Mai
• Thuộc Phường(xã): Hoàng Liệt
• Về chủ đầu tư xây dưng chung cư: Xí nghiệp XD tư nhân số 1 Lai Châu
• Diện tích xây dựng: 3,555 m2
• Thiết kế được xây dựng: 41 tầng trong đó tầng 1 làm sảnh, kiot bán hàng còn lại 2 tầng hầm để xe, tầng 2 dịch vụ thương mại, còn lại căn hộ chung cư để ở với thiết kế từ 1 đến 3 phòng ngủ.

2. VỊ TRÍ DỰ ÁN CHUNG CƯ HH2A LINH ĐÀM.
 

Chung cư HH2A Linh Đàm sở hữu một vị trí nằm trong khu quần thể KĐT kiểu mẫu Linh Đàm. Dự án được nằm đối diện tòa chung cư hh1 linh đàm và nắm đối diện ra phía hồ linh đàm. Với vị trí thuận lợi gần tuyến đường vành đai 3 đi các tỉnh lân cận và vào trung tâm thành phố hà nội.
Tòa HH2A linh đàm được giáp với đường vào trong báo đảo linh đàm. Nằm đối diện khu công viên, khu vui chơi dành cho mọi lứa tuổi, có mặt view ra hồ linh đàm nhìn ra phía đảo cò. Căn hộ được nằm tiếp giáp với khu đô thị tây nam linh đàm.

Vị trí chung cư HH2A Linh Đàm

 

3. THIẾT KẾ CĂN HỘ CHUNG CƯ HH2A LINH ĐÀM.
 

Chung cư HH2A Linh Đàm được thiết kế:
- Diện tích 45.48 m2 được thiết kế, 1 Phòng ngủ, 1 Phòng Khách-bếp, 1 WC, 1 ban công
- Diện tích 47.62 m2 được thiết kế 1 Phòng ngủ, 1 Phòng Khách-bếp, 1 WC, 1 ban công
- Diện tích 55.59, 65,52 ,67,04 m2 được thiết kế 2 phòng ngủ, 1 phòng khách-bếp, 2 WC, 1 ban công
- Diện tích 76.27m2 được thiết kế 3 phòng ngủ, 1 phòng khách-bếp, 2 WC, 1 ban công

4. TIỆN ÍCH DỰ ÁN
 

Chung cư Linh Đàm HH2A được nằm ở trong trung tâm của KĐT Linh Đàm, dự án được thừa hưởng đầy đủ các tiện ích xã hội sẵn có tại Khu đô thị và được coi là một khu đô thị xanh sạch đẹp kiểu mẫu tại thủ đô hà nội.
Hệ thống giáo dục có các cơ sở đào tạo từ mầm non đến bậc đại học tại thủ đô hà nội.
Những không gian để luyện tập thể dục thể thao trong đó bao gồm các hệ thống các sân chơi tennis, bể bơi, khu gym, spa, … nằm ngay trong bán đảo tạo điều kiện cho cư dân tận hưởng một cuộc sống đích thực.

Hệ thống giáo dục hiện đại

 

5. GIÁ GỐC MỞ BÁN CĂN HỘ HH2A LINH ĐÀM.
Giá gốc mở bán: 13 triệu/m2 – 15.5 triệu/m2 ( giá đã gồm thuế VAT).
- Tầng 1 được làm kiot HH2A linh đàm được bán với Giá gốc từ 28 triệu/m2 đến30 triệu/m2
- Tầng 2, 3, 4, và tầng 12A được mở bán với giá gốc CĐT là 15 triệu/m2.
- Tầng 5 đến tầng 16 được mở bán với giá gốc CĐT là 15.5 triệu/m2
- Tầng 17 đến tầng 20 được mở bán với giá gốc CĐT là 15 triệu/m2
- Tầng 21 đến tầng 28 được mở bán với giá gốc CĐT là 14.5 triệu/m2
- Tầng 29 đến tầng 35 được mở bán với giá gốc CĐT là 14 triệu/m2
- Tầng 36 đến tầng 40 được mở bán với giá gốc CĐT là 13.5 triệu/m2
- Riêng đối với tầng Penthouse HH2A linh đàm được bán với giá gốc 13 triệu/m2

6. TIẾN ĐỘ ĐỐNG TIỀN DỰ ÁN HH2A LINH ĐÀM .

• Đóng tiền đợt 1: Khách hàng đóng 20% ngay sau khi chủ đâu tư mở bán.
• Đóng tiền đợt 2: Khách hàng đóng tiếp 20% sau khi chủ đầu tư xây dựng xong phần thô tầng 10
• Đóng tiền đợt 3: Khách hàng đóng tiếp 20% sau khi chủ đâu tư xây dựng xong phần thô tầng 20
• Đóng tiền đợt 4: Khách hàng đóng tiếp 20% sau khi chủ đâu tư xây dựng xong phần thô tòa nhà.
• Đóng tiền đợt 5: Khách hàng đóng nốt 20% khi chủ đầu tư bàn giao căn hộ HH2A linh đàm.

7. HỖ TRỢ VAY VỐN KHI MUA CĂN CHUNG CƯ HH2A LINH ĐÀM
 

Dự án HH2A Linh Đàm là dự án có mức giá rẻ hợp lý nhất, đây là dự án có đầy đủ các điều kiện để người mua căn hộ có thể vay gói hỗ trợ 30.000 tỷ với lãi suất 5% trong vòng 15 năm, khách hàng có cơ hội vay lên đến 70% trên tổng giá trị căn hộ từ các ngân hàng BIDV, Vietinbank, Vietcombank.....

8. PHÁP LÝ
 

Khách hàng kí hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư. Nhận sổ đỏ khi vào ở sau 6 tháng.

Xem chi tiết

Những kiến thức phong thủy cơ bản cần lưu ý

Phong thủy luôn là kiến thức được nhiều người quan tâm và tìm hiểu. Đôi khi nó là một phần không thể thiếu. Tuy nhiên có những lỗi phong thủy cơ bản mà có thể nhiều người chưa biết tới

Hiện nay, các gia đình xây dựng và thiết kế nội thất dựa trên công năng tiện sinh hoạt và yếu tố thẩm mỹ mà chưa chú trọng đến phong thủy, trong khi đây là một yếu tố quan trọng để tăng chất lượng cuộc sống. Do không chú ý, nhiều ngôi nhà đang bị sai phạm phong thủy từ cửa ra vào, phòng khách, cho tới nhà bếp, phòng ngủ.

Thứ nhất, phòng khách là không gian sinh hoạt chính của cả gia đình. Đây là khu vực cần tụ dương khí nên có những yêu cầu cơ bản như nên bố trí ở tầng một hoặc nửa trước căn nhà, không gian sáng sủa, lối đi thông thoáng, hạn chế ngóc ngách. Thực tế khảo sát nhiều căn nhà cho thấy một số lỗi hay phạm cơ bản là xà ngang chạy qua phòng khách, tạo ra sát khí xấu từ trên xuống, trần thấp gây cảm giác bức bối, chật chội, không phát triển.

Đầu giường dựa cửa sẽ không tốt cho sức khỏe

Thứ hai, phòng ngủ liên quan đến tình cảm vợ chồng là khu vực nên độc lập, riêng tư, đồng thời có cảm giác yên tĩnh, ấm cúng. Phòng ngủ là nơi cần tụ khí dương, nhưng nhiều người không hiểu cho rằng yên tĩnh là âm, nên cố tìm cách thiết kế sao cho thật tối và bé lại. Đây là sai lầm cơ bản nhất trong các phòng ngủ. Gam màu tối, ảm đạm sẽ gây u uất, trầm cảm, bất lợi cho cuộc sống vợ chồng.

Một sai phạm phổ biến khác là không chú ý đến vị trí hay hướng đặt giường. Không ít nhà vì tiện cho người cao tuổi mà để giường ông bà ở tầng một, giường của con cháu ở tầng trên, vệ sinh tầng trên thì đặt ngay trên giường bố mẹ mình. Bố trí này sẽ làm người tầng dưới dễ đau yếu, bệnh tật.

Đầu giường cũng phải có chỗ dựa nhưng không nên dựa vào bếp, nhà vệ sinh vì đó là nơi trường khí thấp, không ổn định, dễ gây đau đầu, mệt mỏi, trầm cảm, mất ngủ, hay ngủ mê... Đầu giường tránh dựa vào cửa, hay quay ra cửa. Người xưa từng nói "Người sống quay ra, làm ma quay vào", tức người sống nằm trên giường phải quay chân ra cửa mới dễ hấp thụ dương khí, đồng thời có thể biết được những ai đi vào, chủ động hơn, tránh bị bất ngờ, giật mình; còn "làm ma quay vào" nghĩa là bàn thờ phải quay vào trong, nếu bàn thờ quay ra, khí chạy vào sẽ gây động, người đứng khấn cũng bất an.

Thứ ba, cổng, cửa chính, cửa sổ, nơi lấy sáng... là nơi đón khí chính vào trong nhà, cũng được ví với nơi đón tài lộc, do đó cần thông thoáng, sạch sẽ. Kích thước và số lượng phải hài hòa với tổng thể căn nhà.

Các sai phạm thường gặp như: Cửa chính đối diện cửa sau làm không tụ khí, trong phong thủy được coi như không tụ tài lộc, dễ gây ảnh hưởng xấu đến sức khỏe. Cửa đón khí đối diện cửa nhà vệ sinh thì khí đối kháng nhau tác động xấu đến sức khỏe. Cửa đón khí đối diện cửa bếp hay cầu thang, trong phong thủy coi đây là những nơi nạp tài khí sẽ thất thoát tài khí, mất của cải.

Thứ tư, bếp là nơi liên quan đến sức khỏe, tình cảm, tài lộc nên cần có không gian thoáng, xa phòng ngủ, xa cửa chính. Các sai phạm thường gặp như: Đối diện nước (chậu rửa, tủ lạnh, nhà vệ sinh) thì nước - lửa tương xung gây bất hòa, sức khỏe kém. Bếp hướng ra cửa, đối xung khí làm ảnh hưởng xấu đến sức khỏe, tài lộc. Bếp đặt giữa nhà, nơi phòng kín sẽ không thoát khí, ảnh hưởng xấu đến sức khỏe. Không ít căn hộ chung cư thiết kế bếp giữa nhà, lại dựa ngay vào WC, làm trường khí bất ổn, thủy - hỏa tương xung, không có lợi cho các thành viên trong gia đình.

Xem chi tiết

Chung cư dưới 10 triệu/m2 nở rộ tại Hà Nội

Năm 2015, xu hướng tìm kiếm mua nhà thu nhập thấp khoảng 10 tr/m2 ngày càng cao. Nắm bắt được xu hướng này, hàng loạt dự án chung cư giá rẻ được ra đời tại Hà Nội

Bộ Xây dựng cho biết, nhu cầu mua nhà giá rẻ của người có thu nhập thấp tại các đô thị lớn như Hà Nội hiện nay là rất lớn. Theo dự báo, đến năm 2020, nhu cầu này trên cả nước vào khoảng 200.000 căn, riêng Hà Nội cần tới khoảng 30.000 căn.

Số liệu từ Bộ Xây dựng cho thấy, chỉ tính đến đầu năm 2015, cả nước đã tiêu thụ 20.000 căn nhà ở xã hội (NOXH) từ 38 dự án. Nhiều dự án NOXH tại các vị trí gần trung tâm có lượng hồ sơ đăng ký mua nhà gấp đôi, gấp ba lần so với số lượng căn hộ có tại dự án.

Trước nhu cầu lớn như hiện nay, nhiều chủ đầu tư đã và đang tiếp tục triển khai xây dựng các dự án nhà giá rẻ, NOXH dành cho đối tượng thu nhập thấp.

Tại Hà Nội, để tìm mua căn hộ chung cư giá rẻ khoảng 10 triệu đồng/m2 không phải là quá khó. Ảnh: Minh Thư

Thời gian gần đây trên địa bàn Hà Nội đã xuất hiện thêm nhiều dự án NOXH có giá rẻ chỉ 10 triệu đồng/m2. Có thể lấy ví dụ, các căn hộ tại dự án nhà dành cho người thu nhập thấp Đặng Xá 2 của Công ty Viglacera được bán với mức giá chỉ 9 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT và phí bảo trì). Đây được coi là dự án căn hộ chung cư đầu tiên tại Hà Nội có mức giá dưới 10 triệu đồng/m2.

Gần đây nhất, thị trường bất động sản Hà Nội tiếp tục đón nhận dự án Thanh Hà - Cienco 5 (Hà Đông). Chủ đầu tư dự án vừa tung ra thị trường loạt các các căn hộ có giá 10 triệu đồng/m2.

Chủ đầu tư cho biết, sở dĩ căn hộ của dự án có mức giá rẻ như vậy là bởi các tòa chung cư ở đây được thiết kế chiều cao chỉ 6 tầng, diện tích 64 - 74m2/căn, thời gian thi công nhanh nên chi phí đầu tư thấp, mới có giá bán như vậy. Các khách hàng mua nhà tại dự án còn có thể vay tiền từ gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng.

Ngoài ra, thị trường cũng vừa đón nhận các căn hộ tại dự án NOXH có giá dưới 10 triệu đồng/m2 là chung cư Bamboo Garden của CEO Group. Dự án này được phát triển tại KĐT Sunny Garden City (Sài Sơn, Quốc Oai). Mỗi căn hộ tại dự án có giá từ 480 triệu đồng đến hơn 657 triệu đồng, diện tích từ 48 - 66m2. Dự kiến, chủ đầu tư sẽ bàn giao căn hộ vào tháng 10/2015.

Ngoài ra, khu vực Đông Ngạc - Bắc Cổ Nhuế - Chèm cũng vừa có thêm dự án nhà thu nhập thấp EcoHome 2 của Thủ Đô Invest. Dự án này có chiều cao 17 tầng, với 980 căn hộ có giá bán 13,5 – 14,5 triệu đồng, các căn hộ tại đây được thiết kế với diện tích từ 36 - 69,8m2. Chủ đầu tư cũng dự kiến sẽ hoàn thành dự án để có thể bàn giao nhà cho người mua trước Tết Nguyên đán 2016.

Ngoài ra còn có nhiều dự án chung cư bình dân khác có giá từ 15 triệu đồng/m2 ở khu vực quận Hà Đông như Nam Xa La khoảng 14 triệu đồng/m2, Khu Linh Đàm khoảng 17 - 18 triệu đồng/m2, KĐT Xa La khoảng 18 triệu đồng/m2, Văn Phú Victoria khoảng 19 triệu đồng/m2….

Hay tại, trên địa bàn quận Hoàng Mai còn có dự án NOXH Hồng Hà Eco City nằm trong quần thể KĐT Pháp Vân – Tứ Hiệp. Các căn hộ tại dự án này có giá từ 12,8 đến dưới 15 triệu đồng/m2, dự án được vay vốn ưu đãi tại gói 30.000 tỷ đồng.

Ngoài ra, khu vực Linh Đàm hiện cũng đang có hàng loạt căn hộ nhà giá rẻ của Xí nghiệp tư nhân Lai Châu được bán với giá từ 13 – 15 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, ngoài mức giá gốc khá thấp này thì người mua nhà còn phải trả thêm khoản tiền “chênh” từ vài chục triệu đến vài trăm triệu đồng mỗi căn hộ.

Theo quan sát thì những dự án căn hộ có giá rẻ hiện nay, nhất là những dự án có giá quanh mức 10 triệu đồng/m2 thường được triển khai xây dựng ở vùng ven đô thị, khá xa so với khu vực trung tâm, trung bình cách khu trung tâm khoảng 12 - 15km. Nếu chấp nhận điều kiện này thì việc sở hữu căn nhà ở Hà Nội, lại phù hợp với thu nhập là điều không quá khó.

Xem chi tiết

Dự án Chung cư HH2B Linh Đàm: Giá rẻ-Chênh thấp!

Hình ảnh

Địa chỉ: Hoàng Mai, Hà Nội Giá bán: 13 triệu/m2 PHÒNG KINH DOANH Mr Hoàng 0979.539.533 0934.561.286

MÔ TẢ CĂN HỘ

Chung cư HH2B Linh Đàm- Dự án nhà chung cư cho người thu nhập thấp của chủ đầu tư Tập Đoàn Mường Thanh. Với giá bán cực kì bình dân với chỉ từ 13 tr/m2. Nay với chỉ từ 550 triệu bạn đã có thể sở hưu cho mình một căn hộ đẹp tại khu đô thị mới Linh Đàm.

THÔNG TIN VỀ DỰ ÁN:

1.Vị trí: 

Chung cư HH2B Linh Đàm thuộc tổ hợp dự án HH Linh Đàm, tọa lạc trên khu đất CC6 nằm ngay đầu vào khu đô thị Linh Đàm, bên bờ hồ Linh Đàm

Vị trí tổ hợp chung cư hh linh đàm

2. Chủ đầu tư:

  Xí nghiệp xây dựng số 1 Lai Châu ( Tập Đoàn Mường Thanh)

3. Thiết kế: 

 Gồm 3 dạng căn hộ. Căn 1 phòng ngủ, căn 2 phòng ngủ, căn 3 phòng ngủ
- Căn hộ 1 phòng ngủ gồm các diện tích: 45.48m2 ,45.84m2, 47.62m2.
- Căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích: 55.59m2, 65.52m2 , 67.04m2
- Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích: 76.27m2

Thiết kế chung cư HH2B Linh Đàm

4. Giá bán:

Giá gốc theo khoảng tầng:

• Tầng kiốt giá gốc: 28 – 30 triệu/m2
• Tầng 2 -4 : 15 triệu/m2.
• Tầng 5- 16 : 15.5 triệu/m2
• Tầng 17- 20 : 15 triệu/m2
• Tầng 21- 28 : 14.5 triệu/m2
• Tầng 29 - 35 : 14 triệu/m2
• Tầng 36- 40 : 13.5 triệu/m2
• Tâng 41 (penthouse) : 13 triệu/m2

Tổng giá trị căn hộ= S x giá gốc + chênh.
(Chung cư HH2B Linh Đàm với số lượng 20 căn/ sàn, giá gốc được tính như nhau đối với tất cả loại diện tích từ 45 đến 82m2, ngoại trừ căn góc phải nhân thêm với hệ số góc 1,03 ) 

5. Tiến độ thanh toán:

Được chia làm 5 đợt theo hình thức trả góp mỗi đợt đóng 20% giá trị hợp đồng. Đóng theo tiến độ dự án

6. Hỗ trợ tài chính:

Hỗ trợ vay vốn 30.000 tỷ

*** ƯU ĐÃI VAY VỐN GÓI 30.000 TỶ***

Theo thông tư mới nhất, thông tư số 32 của NHNN bắt đầu có hiệu lực từ ngày 25/11/2014. Thông tư mới tạo điều kiện rất tốt cho khách hàng tiếp cận gói vay 30.000 tỷ.

• Quý khách hàng không còn phải quan tâm đến diện tích thông thủy < 70m2 và giá gốc < 15 triệu nữa.
• Gói vay áp dụng với căn hộ có giá trị < 1.050 triệu.
• Khách hàng chỉ cần đóng trước 20% giá trị căn hộ + 2% phí bảo trì. Chúng tôi sẽ hỗ trợ khách hàng lấy trước hợp đồng ( theo quy định chủ đầu tư chỉ xuất hợp đồng mua bán lúc đóng 40% ).
• Số tiền tối đa được vay lên đến 70% với lãi suất chỉ 5% tối đa trong vòng 15 năm.
• Số tiền đóng trước của khách hàng ít hơn và số tiền vay được tối đa hơn.
• Thủ tục vay vốn nhanh gọn.

( Chủ đầu tư hỗ trợ tối đa cho quý khách hàng tiếp cận được gói vay ưu đãi, nên hầu như 100% các căn hộ quý khách hàng đều có khả năng vay. Những căn hộ tổng giá trị > 1.050 triệu vẫn vay được vốn 30.000 tỷ bằng cách sửa hợp đồng và đóng trước khoản chênh lệch. )

MỌI CHI TIẾT VUI LÒNG LIÊN HỆ

Mr Hoàng-0979.539.533

Xem chi tiết

Những điều kiêng kỵ khi treo đồng hồ ở phòng khách

Trong cuộc sống hằng ngày, đồng hồ là vật vô cùng thân thiết, nếu biết cách treo đồng hồ đúng phong thủy thì sẽ mang đến vận may cho cả nhà.
Khi bài trí nội thất trong nhà, chúng ta thường suy xét tới phong thủy của các vật dụng lớn nhưng thường bỏ qua những vật nhỏ như chiếc đồng hồ. Vậy khi đặt đồng hồ trong phòng khách thì cần lưu ý gì?

1. Phòng khách thường được bố trí ghế sofa, gia chủ không nên treo đồng hồ ở ngay trên ghế sofa. Bởi vì, như vậy sẽ ảnh hưởng không tốt đến người ngồi trên ghế, nhất là về sức khỏe.

Treo đồng hồ ngay trên ghế sofa tuy đẹp nhưng lại không hợp phong thủy

2. Khi bước qua cửa ra vào, phòng khách thường là phòng chính. Vì thế, khi treo đồng hồ nên kiêng kỵ treo đối diện với cửa chính, kể cả những cửa khác trong ngôi nhà cũng không nên để đồng hồ đối diện. Bởi vì, những chỗ này có sát khí truyền đến, còn đồng hồ lại có tác dụng đấu sát. Khi hai vật này gặp nhau, nhà cửa sẽ không yên ổn. Chúng ta nên đặt đồng hồ ở một bên cửa sẽ hợp phong thủy và tránh được điều không tốt.

3. Chiếc đồng hồ có thể làm cho không khí trong phòng lưu động, giúp cho cả phòng tràn trề sức sống. Vì thế, tốt nhất là chủ nhà nên đặt đồng hồ hướng về phía ban công. Trường hợp trong phòng không có người ở, đồng hồ có thể kéo đi các luồng khí tĩnh và mang đến các luồng khí may mắn.

4. Đồng hồ có thể treo phương Thanh Long (bên trái), Chu Tước (phía trước), những nơi này được xem là phía may mắn.

Chủ nhà không nên treo đồng hồ ở phía Huyền Vũ (phía sau), Bạch Hổ (bên phải) bởi vì phía này thích tĩnh mà không thích động trong khi đồng hồ lại luôn chuyển động không ngừng.

Xem chi tiết

Bán độc quyền căn hộ số 14,20 Chung cư HH2 (HH2B) Linh Đàm view hồ chênh rẻ

Hình ảnh

Diện tích: 55.59 (m2) Địa chỉ: Hoàng Mai, Hà Nội Giá bán: 13 triệu/m2 PHÒNG KINH DOANH Mr Hoàng 0979.539.533 0934.561.286

THÔNG TIN CĂN HỘ 14,20

Độc quyền phân phối căn 14,20 chung cư HH2 (HH2B) Linh Đàm view hồ giá rẻ nhất thị tường. Hỗ trợ vay vốn 30.000 tỷ.
Dự án: Chung cư HH2 Linh Đàm
Địa chỉ: Lô CC6-Phường Hoàng Liệt-Q.Hoàng Mai-TP.Hà Nội
Diện tích: 55.59m2
Ban công hướng: Tây Bắc (View hồ Linh Đàm)
Thiết kế: Gồm 2 phòng ngủ, 2WC

Căn 14 chung cư hh2 linh đàm

Giá bán = Giá gốc x Diện tích + Chênh.
Hỗ trợ tài chính: Hỗ trợ mọi quý khách hàng có nhu cầu vay 30.000 tỷ nhanh chóng nhất. Làm trọn bộ hồ sơ vay vốn như: KT3, Hộ Khẩu,....
Căn 14,20 căn đẹp nhất của tòa HH2 Linh Đàm, với ban công view hồ, diện tích vừa phải với thiết kế 2 phòng ngủ, phù hợp túi tiền của người mua. Để có thể sở hữu được căn hộ ưn ý ngay bây giờ. Vui lòng nhấc máy liên hệ với chúng tôi ngay từ bây giờ.
PHÒNG KINH DOANH DỰ ÁN: 

Mr Hoàng-0979.539.533

Xem chi tiết

Cách chống nóng cho những ngôi nhà hướng Tây

Trong những ngày hè oi bức, nhiều người đau đầu với việc tìm cách chống nóng cho ngôi nhà. Dưới đây là những cách chống nóng cho tường nhà hướng Tây hiệu quả mà bạn có thể tham khảo.

Điểm bất lợi của nhà hướng Tây là chịu ánh nắng gay gắt, đặc biệt là vào mùa hè. Đối với công trình này, những kiến trúc sư đã đưa ra ý tưởng xây dựng phần mái nhà có độ dốc lớn, có thể che phủ hầu hết khu vực chính, trong đó có các bức tường hứng nắng của toàn bộ công trình.

Bên cạnh mái, hệ lam che phủ các mảng tường và tấm chắn nắng cũng giúp chống nóng cho tường nhà hiệu quả. Hơn nữa, ý tưởng chống nắng cũng bảo đảm yếu tố thẩm mỹ, hài hòa, cân đối cho công trình.

Giải pháp này được ưa chuộng trên thế giới. Trong ảnh là mái nhà và các bức tường nhà dùng gỗ cao cấp chống nóng có thiết kế độc đáo, do kiến trúc sư người Nhật Yoshiaki Tanaka thiết kế và thi công.

Nhà ở cũng cần được bố trí phần mái hiên cho tường nhà ở, các bức tường nhận ánh nắng trực tiếp từ hướng Tây và hướng Nam

Mái hiên được tô điểm bằng những loại dây leo sẽ rất tốt, có khả năng làm tăng hiệu quả chống nắng cho tường nhà hướng Tây và tạo cảnh quan đẹp mắt

Bên cạnh đó, mái hiên khá tiết kiệm chi phí và có thể dùng linh hoạt, các gia đình có thể xem xét lắp đặt mái hiên di động bằng bạt, vải

Xem chi tiết

KHU ĐÔ THỊ MỚI NGHĨA ĐÔ-TÂY HÀ NỘI

Hình ảnh

Địa chỉ:  Tây Hà Nội Giá bán: 13 triệu/m2 PHÒNG KINH DOANH Mr Hoàng 0979.539.533 0934.561.286

THÔNG TIN DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ MỚI NGHĨA ĐÔ

Thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội đang là tâm điểm chú ý của giới đầu tư và khách hàng có nhu cầu nhà ở cao cấp. Một số dự án có quy mô lớn, tổng thể quy hoạch bài bản, hướng tới lợi ích & chất lượng cuộc sống của cư dân có thể kể đến, dự án Goldmark City với không gian Singapore trong lòng đô thị ở phía Tây Bắc Thủ đô, hay siêu dự án Starlake Tây Hồ Tây...

Nổi bật lên trong đó, không thể không nhắc tới khu đô thị Nghĩa Đô với tổng diện tích khu đất lên tới 8,2ha có mật độ xây dựng thuộc con số lý tưởng khoảng 30 – 32%.

Khu đô thị Tây hồ Tây & 05 tòa chung cư, KDTM Nghĩa Đô liền kề

Khu đô thị hiện hữu, không gian xanh và trong lành

Tổng thể khu đô thị gồm 57 lô biệt thự & 05 tòa chung cư gồm: CT1A, CT1B, CT2A, CT2B, CT2C. Một trong những điểm đặc biệt và lợi thế của dự án, tạo sự tin tưởng của đông đảo khách hàng thời gian qua chính là việc một số hạng mục của dự án đã đi vào hoạt động. Đơn cử phải kể đến 57 lô biệt thự đã có chủ nhân và đang hiện hữu trong lòng khu đô thị. Thêm vào đó, tòa tháp căn hộ CT2A cũng đã đi vào hoạt động, người dân đã chuyển về ở. Có lẽ, chính yếu tố này đã tạo nên sức hút riêng  của khu đô thị mới Nghĩa Đô. Điều này lý giải vì sao khi đơn vị phân phối chính thức Liên Minh G5 & Đất Xanh Miền Bắc chào bán 2 tòa chung cư CT2B, 2C trong thời gian vừa qua đã được thị trường đón nhận tích cực, 90% căn hộ của 2 tòa chung cư này đã được giao dịch thành công vào trung tuần tháng 4/2015.



Tòa chung cư CT1A, CT1B KĐTM Nghĩa Đô được triển khai xây dựng từ đầu năm 2015, đến nay dự án đã chuẩn bị hoàn thiện xong phần tầng hầm, dự kiến sẽ được Liên minh G5 & ĐXMB chào bán ra thị trường đầu tháng 6 năm 2015 và bàn giao nhà vào quý I năm 2017.

Phối cảnh tòa CT1A Khu đô thị Nghĩa Đô

Giá bán hợp lý & thừa hưởng tiện ích gộp

Chủ nhân căn hộ tại tòa chung cư CT1A và CT1B thuộc  quần thể khu đô thị mới Nghĩa Đô được xem như sở hữu không gian sống lý tưởng. Bởi lẽ, trong khi khách hàng chỉ phải trả 1,25 tỉ cho một căn hộ từ 01 đến 03 phòng ngủ cũng sẽ được thừa hưởng tiện ích gộp của chính nội bộ khu đô thị như: công viên cây xanh, sân tennis, sân chơi dành cho trẻ em… &không gian sống của siêu dự án cao cấp Starlake liền kề. Đặc biệt, một số căn hộ có diện tích tim tường 53 m2 có 2 phòng ngủ, phù hợp nhu cầu sử dụng của hầu hết các gia đình trẻ chỉ có tổng giá trị khoảng 1,6 tỷ đồng.

Khách hàng đến khu đô thị mới Nghĩa Đô đều có thể cảm nhận không gian sống trong lànhtừ Hồ Tây  & không gian yên tĩnh, tách biệt khác xa tuyến đường Hoàng Quốc Việt sôi động & ồn ào. 2 tòa CT1A và CT1B có diện tích linh hoạt từ 45 đến 70 m2, giúp khách hàng dễ dàng lựa chọn phù hợp với nhu cầu gia đình và khả năng tài chính.

Vị trí giao thông huyết mạch

Khu đô thị sở hữu vị trí đắc địa khu vực Tây Nam Hà Nội, cách Hồ Tây khoảng 1km, nằm trên trục đường 40m nối với đường Bưởi, gần 6 tuyến đường lớn là Nguyễn Văn Huyên, Hoàng Quốc Việt, Phạm Văn Đồng, Nguyễn  Hoàng Tôn, Trần Cung, Lạc Long Quân.Từ đây, cư dân có thể tiếp cận nhanh chóng các địa điểm trung tâm như Bến xe Nam Thăng Long, Siêu thị Metro và Fivimart, Bệnh viện E, Công viên Nghĩa Đô, các trường học chất lượng cao…Ngoài ra, tuyến đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài điểm tuyến giao cắt với đường Cầu Giấy đã thông xe & đi vào hoạt động, điểm giao cắt của tuyến đường Nguyễn Văn Huyên với đường rộng 40m, chạy qua mặt tiền khu chung cư đã được quy hoạch. Tòa chung cư CT1A, 1B nói riêng hay tổng thể khu đô thị mới Nghĩa Đô thật sự sở hữu vị trí đắc địa, thuận tiện kết nối tới các tuyến đường huyết mạch đi vào trung tâm cũng như kết nối tới sân bay nội bài thông qua tuyến đường vành đai 2, tiếp cận với cầu Nhật Tân.

Xem chi tiết